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到了交房日期,开发商因为动证没办下来,造成银行没放款,我接不了房,怎么办?

长卿散人

2021/4/7 20:50:55

到了交房日期,开发商因为动证没办下来,造成银行没放款,我接不了房,怎么办?
最佳答案:

如果和开发商所签订的合同有明确约定交房日期及相关罚责,可以根据合同主张相应赔偿;银行可以等有产证后再放款,原则上是不影响的,有些银行可以用开发商担保的形式,解决无产证按揭问题,要看具体情形了。

财有音乐美景

2021/4/13 9:43:12

其他回答(3个)

  • 呆萌的小贱贱

    2021/4/10 4:21:29

    只要二手中介可靠就没什么问题,利息不好说有多有少的,大约是3~7厘,有些中介办理贷款前,担保公司说贷款利息3厘多点,贷款办下来却成了7厘多。担保公司在帮办贷款时并不做详细说明,等办完了贷款,才知道自己一个月仅利息就400元,另外还有上千元的“手续费”和3000多元的保险,还有车辆牌证费,“乱七八糟的费用都得拿,我感觉此前找担保公司贷款,他们是能瞒就瞒。”所以要仔细分辨了。

  • 乡野神农

    2021/4/12 6:45:10

    有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。

    条件要求如下:

    1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。

    总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836

  • 不二厨娘

    2021/4/15 21:32:56

    -分期服务费 = 消费本金×分期费率×分期期数

    全部分期服务费计入首期应付款中一次性收取。

    京东白条的服务费率(月)为0.50%

    3300/12=275元 (每期要付的金额)

    3300*0.50%*12=198元 (分期服务费)

    275+198=473元 (第一个月要付的金额)

    3300+198=3498元 一共要付的金额

    首期应付473元,后11个月每月付275元。

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